El Consejo de Ministros aprueba medidas para la compraventa, construcción y traspaso de viviendas

El Consejo de Ministros aprueba medidas para la compraventa,
construcción y traspaso de viviendas
DDC | La Habana | 1 Dic 2014 - 11:08 am.

En varios casos implican un aumento del control gubernamental sobre las
operaciones.

El Consejo de Ministros aprobó el viernes nuevas medidas para la
compraventa, construcción y traspaso de viviendas que en algunos casos
implican un aumento del control gubernamental sobre las operaciones,
según un reporte publicado este lunes por el diario oficial Granma.

Una de ellas establece "un nuevo valor referencial, con relación al
mercado, para aplicar a la transmisión de viviendas por donación y
compraventa", indicó el periódico del Partido Comunista.

"Se definen variables para la determinación del valor referencial como
la cantidad de dormitorios, la tipología constructiva, las facilidades
urbanísticas, la importancia de los asentamientos, y la existencia de
garajes, patios y jardines", añadió sin más precisiones.

Señaló que la medida "se adopta ante la subdeclaración de ingresos,
tanto de vendedores como compradores, quienes declaran un precio menor
al del acto real de compraventa".

"Se están enmascarando compras como donaciones, lo cual también
constituye evasión fiscal", criticó el diario. El impuesto para este
tipo de transacciones se mantiene en un 4%.

Según Granma, el Consejo de Ministros abordó también modificaciones del
reglamento sobre el otorgamiento de subsidios a personas naturales para
realizar acciones constructivas en sus viviendas.

Leonardo Andollo Valdés, segundo jefe de la comisión de la
implementación de las "reformas", dijo que los Consejos de la
Administración Municipal del Poder Popular realizarán, como mínimo, dos
convocatorias anuales para la recepción de las solicitudes de subsidios
por parte de la población, de acuerdo con el financiamiento disponible,
y los resultados de ese proceso se darán a conocer públicamente.

Una tercera medida aprobada por el Consejo de Ministros está relacionada
con la legalización de la vivienda y el reconocimiento del derecho
perpetuo de superficie a los damnificados por eventos climatológicos,
que actualmente estén construyendo en lugares autorizados.

Granma dijo que beneficiará a unas 20 000 personas que iniciaron la
construcción de su vivienda sin la documentación establecida, quienes
además podrán solicitar un subsidio.

El Gobierno aprobó asimismo "el traspaso de viviendas estatales en
ejecución para su terminación por esfuerzo propio", dando prioridad a
damnificados por fenómenos meteorológicos, albergados y casos sociales.

También, una nueva política para la transmisión de la propiedad de las
viviendas asignadas por el Estado o células básicas construidas con
subsidios.

En este caso, los funcionarios dijeron que "se han detectado ventas de
este tipo de construcciones que desvirtúan el propósito de solucionar
los problemas habitacionales".

El diario oficial reportó que el Gobierno dispuso la obligación de
devolver al Estado el monto del subsidio otorgado, "cuando el
propietario venda o done la vivienda en los primeros 15 años a partir de
su adquisición".

"Cuando ocurra lo mismo con las viviendas asignadas por el Estado en
régimen de propiedad, se tendrá que ingresar el valor de la construcción
de la vivienda, considerándose para ello los precios del mercado
minorista. En el caso de las células básicas construidas con subsidios
se devolverá también el total de lo subsidiado", añadió.

La construcción de viviendas ha registrado una constante caída en los
últimos años, pese al déficit de más de 60.000 existente en el país. El
Gobierno incumple sus planes rutinariamente.

En 2008, la Oficina Nacional de Estadísticas e Información (ONEI)
reportó la construcción de 44.775 viviendas, en 2011 se terminaron
32.540, en 2012 fueron 32.103 y en 2013 solo 25.634. Un 47% de esa
última cifra fue levantado por particulares.

Source: El Consejo de Ministros aprueba medidas para la compraventa,
construcción y traspaso de viviendas | Diario de Cuba -
<http://www.diariodecuba.com/cuba/1417433885_11555.html>