Estafa a la sombra de la ilegalidad

Estafa a la sombra de la ilegalidad
[09-06-2015 00:28:01]
León Padrón Azcuy
Activista de derechos humanos

(www.miscelaneasdecuba.net) Vaya ironía. Algunas personas que hoy operan
como actores de compraventa de hogares en la Isla, se quejan más de las
estafas por parte de sus clientes, que de la prohibición del gobierno
cubano para ejercer como agentes inmobiliarios de bienes raíces.
Cientos de ellos se mueven por toda la capital, convencidos de que su
trabajo es serio y sacrificado, no le estafan a nadie, ni hay engaños.
Ellos son contratados por individuos con necesidad de permutar, vender o
comprar un apartamento.

Misceláneas de Cuba conversó con varias fuentes pertenecientes al gremio
del ilegal negocio, que prefirieron no ser identificadas. "Todos estamos
preocupados por la creciente falta de moralidad y seriedad, de parte de
algunos compradores y vendedores a la hora de asumir sus débitos"
declaró Raúl (nombre cambiado) quien opera como corredor en la zona del
Vedado.

Según esta fuente en varias ocasiones, algunos compradores y vendedores
se han puesto de acuerdo para estafarlos, pasando por alto su esfuerzo y
dedicación, y violando el compromiso que previamente se estableció en un
pacto de caballeros tripartito, en la que el vendedor tiene la
responsabilidad y el compromiso de desembolsar el 10% al agente
inmobiliario.

Se pudo conocer que los casos más llamativos de estafa fueron los de
Yolanda y Egler, cuyos apellidos no se pudieron averiguar. La primera,
hace algún tiempo, luego de vender su vivienda ubicada en la calle 24
entre 5ta y 7ma, en 250 mil CUC, incumplió con el pago del 10 % que
había prometido a los corredores por la gestión de la venta, y sólo a
duras penas pagó un 5 %. La otra vendió su propiedad en calle 21 No 809,
apto 602 e/ 2 y 4 en el Vedado y compró en calle 20 e/ 7ma y 9na,
Miramar , y no pagó nada a los que gestionaron sus operaciones.

Todos estos riesgos son asumidos por los agentes inmobiliarios cubanos,
a lo que se une el rigor desatinado del régimen cubano, quien después de
autorizar la compraventa de casas, no consiente la gestión inmobiliaria
por cuenta propia, poniendo otra línea imaginaria de estúpida ilegalidad.

La difícil gestión de estos luchadores, se inicia con la recolección de
información tanto de vendedores como de compradores que no es todo lo
suficiente que quisieran. Luego puede resultar que le contrata un
cliente que quiere una propiedad cuyas características no están en las
que el corredor tiene, y deben pasarse meses y días visitando muchos
barrios para buscar el pedido.

René, un hombre que lleva más de 30 años ejerciendo esta profesión
ilegalmente, trabaja con dos jóvenes a los que entrena con sus
habilidades acumuladas: "Son muy pocos los corredores que hacen su
gestión solo, casi siempre trabajamos en equipos y nos brindamos
información entre nosotros que pueda traer dividendo, cuyos acuerdos sin
son formales" dijo.

A diferencia de los corredores que operaban cuando era ilegal para el
propietario vender su casa, cuya prohibición fue caldo de cultivo para
la corrupción de este trabajo, al menos los de ahora, -aunque siguen
siendo ilegales- trabajan bajo el manto de la autorización de la
compraventa.

Hace unos años atrás los cubanos tenían que echar manos a la facturación
de "habilidades" para fabricar la propiedad, ahora la mayoría de la
gente que vende su casa tiene su propiedad, y solo necesitan la
declaración de un cheque gerencial del banco por la venta del vivienda y
la gestión de un corredor, quien ya no tiene que involucrarse en los
altos pagos y sobornos, que en el pasado exigían los funcionarios
corruptos de las viviendas y abogados estatales para la legitimidad del
papeleo.

Finalmente, solo cabría la pena preguntarse: ¿porqué las autoridades no
posibilita la legalidad de estos talentosos inmobiliarios, teniendo en
cuenta que muchos cubanos y extranjeros interesados en comprar o vender
una vivienda, acuden a ellos conociendo la eficiencia de su trabajo?

Source: Estafa a la sombra de la ilegalidad - Misceláneas de Cuba -
http://www.miscelaneasdecuba.net/web/Article/Index/557616f13a682e0c406d8513#.VXcxj8-qqko